Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhofstraat 19A

6471CA Eygelshoven

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.029
+2,0%
[ € 158.426 – € 201.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.448[ € 166.676 – € 184.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.592[ € 175.343 – € 193.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhofstraat 19A in Eygelshoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 180.029 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds mei +0,2%
+€ 3.49512 maanden +2,0%
€ -3.99112 mnd vs. NL -2,3%
Veldhofstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.029 voor Veldhofstraat 19A in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhofstraat 19A in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.592. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.029.

Verwachte verkoopprijs Veldhofstraat 19A
€ 184.592[ € 175.343 – € 193.799 ]
Verkoper houdt over€ 181.311−€ 3.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.434+€ 5.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.311

Wat is de vraagprijs?

Veldhofstraat 19A in Eygelshoven staat in te koop voor € 175.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Vraagprijs Veldhofstraat 19A
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 175.448[ € 166.676 – € 184.220 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 318.917[ € 175.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhofstraat 19A adviseren wij in een bod van € 184.592, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 175.448 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.029+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.592+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.822+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhofstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 175.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhofstraat 19A in Eygelshoven bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 180.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 90.000€ 270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 880
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhofstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.029
Verwachte verkoopprijs€ 184.592
Vraagprijs€ 175.448
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 175.986
Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 161.617
Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 226.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.029 is Veldhofstraat 19A een van de meer betaalbare woningen in Eygelshoven-Kom. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldhofstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhofstraat 19A in Eygelshoven.

Wat is Veldhofstraat 19A in Eygelshoven waard?
Veldhofstraat 19A in Eygelshoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.029 (bandbreedte € 158.426 – € 201.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de vraagprijs van Veldhofstraat 19A in Eygelshoven?
Veldhofstraat 19A in Eygelshoven staat in juni 2026 te koop voor € 175.448. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhofstraat 19A in Eygelshoven?
Voor Veldhofstraat 19A adviseren wij een bod van € 184.592 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhofstraat 19A in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhofstraat 19A in Eygelshoven bedragen € 991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 880 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhofstraat 19A in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhofstraat 19A in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 3.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhofstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Veldhofstraat 19A ligt rond € 180.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhofstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Veldhofstraat 19A besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.