Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhofstraat 119

6471CG Eygelshoven

Te koop
224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.240
+2,9%
[ € 406.771 – € 517.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.853[ € 444.465 – € 491.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhofstraat 119 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.240 (€ 2.064 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,2%
+€ 12.95612 maanden +2,9%
€ -4.45012 mnd vs. NL -1,0%
Veldhofstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.240 voor Veldhofstraat 119 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhofstraat 119 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.853. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 462.240.

Verwachte verkoopprijs Veldhofstraat 119
€ 472.853[ € 444.465 – € 491.251 ]
Verkoper houdt over€ 466.402−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.460+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.402

Wat is de vraagprijs?

Veldhofstraat 119 in Eygelshoven staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Vraagprijs Veldhofstraat 119
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.904 – € 2.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhofstraat 119 adviseren wij in een bod van € 472.853, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.240+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.853+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.496+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhofstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhofstraat 119 in Eygelshoven bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 462.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhofstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.240
Verwachte verkoopprijs€ 472.853
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhofstraat 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.240 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldhofstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhofstraat 119 in Eygelshoven.

Wat is Veldhofstraat 119 in Eygelshoven waard?
Veldhofstraat 119 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.240 (bandbreedte € 406.771 – € 517.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de vraagprijs van Veldhofstraat 119 in Eygelshoven?
Veldhofstraat 119 in Eygelshoven staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhofstraat 119 in Eygelshoven?
Voor Veldhofstraat 119 adviseren wij een bod van € 472.853 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhofstraat 119 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhofstraat 119 in Eygelshoven bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhofstraat 119 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhofstraat 119 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhofstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Veldhofstraat 119 ligt rond € 462.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhofstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Veldhofstraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.