Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhofstraat 4

6471CJ Eygelshoven

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.280
+2,9%
[ € 180.646 – € 229.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.134[ € 190.127 – € 210.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.558[ € 199.823 – € 220.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhofstraat 4 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.280 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds september +0,2%
+€ 5.75412 maanden +2,9%
€ -1.97612 mnd vs. NL -1,0%
Veldhofstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.280 voor Veldhofstraat 4 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhofstraat 4 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.558. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 205.280.

Verwachte verkoopprijs Veldhofstraat 4
€ 210.558[ € 199.823 – € 220.858 ]
Verkoper houdt over€ 206.992−€ 3.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.919+€ 6.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhofstraat 4 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhofstraat 4
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 200.134[ € 190.127 – € 210.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhofstraat 4 adviseren wij in een bod van € 210.558, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.134 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.280+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.558+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.086+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhofstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 200.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhofstraat 4 in Eygelshoven bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 205.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhofstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.280
Verwachte verkoopprijs€ 210.558
Verwachte vraagprijs€ 200.134
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 163.636
Straatbeeld van Eiswinkel 25, 6471CC Eygelshoven
Eiswinkel 25
1975 · 147 m²
€ 296.451
Straatbeeld van Schovetweg 82, 6471JR Eygelshoven
Schovetweg 82
1999 · 225 m²
€ 445.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.280 is Veldhofstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldhofstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhofstraat 4 in Eygelshoven.

Wat is Veldhofstraat 4 in Eygelshoven waard?
Veldhofstraat 4 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.280 (bandbreedte € 180.646 – € 229.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhofstraat 4 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Veldhofstraat 4 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 200.134 (bandbreedte € 190.127 – € 210.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhofstraat 4 in Eygelshoven?
Voor Veldhofstraat 4 adviseren wij een bod van € 210.558 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhofstraat 4 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhofstraat 4 in Eygelshoven bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhofstraat 4 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhofstraat 4 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhofstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Veldhofstraat 4 ligt rond € 205.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhofstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Veldhofstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.