Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhofstraat 166

6471CM Eygelshoven

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.354
+2,9%
[ € 175.432 – € 223.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.485[ € 184.761 – € 204.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.345[ € 193.999 – € 214.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhofstraat 166 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.354 (€ 1.661 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds september +0,2%
+€ 5.58812 maanden +2,9%
€ -1.91912 mnd vs. NL -1,0%
Veldhofstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.354 voor Veldhofstraat 166 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhofstraat 166 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.345. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.354.

Verwachte verkoopprijs Veldhofstraat 166
€ 204.345[ € 193.999 – € 214.419 ]
Verkoper houdt over€ 200.847−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.582+€ 6.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhofstraat 166 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.621 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhofstraat 166
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 194.485[ € 184.761 – € 204.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.621[ € 1.540 – € 1.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhofstraat 166 adviseren wij in een bod van € 204.345, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.485 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.354+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.345+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.562+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhofstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 194.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhofstraat 166 in Eygelshoven bedragen € 1.080 per maand bij een woningwaarde van € 199.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhofstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.354
Verwachte verkoopprijs€ 204.345
Verwachte vraagprijs€ 194.485
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.354 is Veldhofstraat 166 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldhofstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhofstraat 166 in Eygelshoven.

Wat is Veldhofstraat 166 in Eygelshoven waard?
Veldhofstraat 166 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.354 (bandbreedte € 175.432 – € 223.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhofstraat 166 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Veldhofstraat 166 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 194.485 (bandbreedte € 184.761 – € 204.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhofstraat 166 in Eygelshoven?
Voor Veldhofstraat 166 adviseren wij een bod van € 204.345 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhofstraat 166 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhofstraat 166 in Eygelshoven bedragen € 1.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhofstraat 166 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhofstraat 166 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhofstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Veldhofstraat 166 ligt rond € 199.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhofstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Veldhofstraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.