Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergeikstraat 10

6471CT Eygelshoven

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.077
+2,9%
[ € 210.388 – € 267.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.141[ € 221.484 – € 244.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.164[ € 232.780 – € 257.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeikstraat 10 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.077 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds september +0,2%
+€ 6.70112 maanden +2,9%
€ -2.30212 mnd vs. NL -1,0%
Bergeikstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.077 voor Bergeikstraat 10 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeikstraat 10 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.164. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.077.

Verwachte verkoopprijs Bergeikstraat 10
€ 245.164[ € 232.780 – € 257.283 ]
Verkoper houdt over€ 241.217−€ 3.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.217+€ 7.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergeikstraat 10 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Bergeikstraat 10
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 233.141[ € 221.484 – € 244.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeikstraat 10 adviseren wij in een bod van € 245.164, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.141 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.077+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.164+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.422+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeikstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 233.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeikstraat 10 in Eygelshoven bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 239.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeikstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.077
Verwachte verkoopprijs€ 245.164
Verwachte vraagprijs€ 233.141
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsweg 35, 6471CP Eygelshoven
Wolfsweg 35
1974 · 110 m²
€ 241.597
Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 163.636
Straatbeeld van Eiswinkel 25, 6471CC Eygelshoven
Eiswinkel 25
1975 · 147 m²
€ 296.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergeikstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eygelshoven-Kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergeikstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeikstraat 10 in Eygelshoven.

Wat is Bergeikstraat 10 in Eygelshoven waard?
Bergeikstraat 10 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.077 (bandbreedte € 210.388 – € 267.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergeikstraat 10 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Bergeikstraat 10 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 233.141 (bandbreedte € 221.484 – € 244.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeikstraat 10 in Eygelshoven?
Voor Bergeikstraat 10 adviseren wij een bod van € 245.164 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeikstraat 10 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeikstraat 10 in Eygelshoven bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeikstraat 10 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeikstraat 10 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeikstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Bergeikstraat 10 ligt rond € 239.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeikstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bergeikstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.