Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirbachstraat 11

6471CW Eygelshoven

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.289
+2,9%
[ € 251.934 – € 320.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.839[ € 265.847 – € 293.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.888[ € 278.076 – € 307.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirbachstraat 11 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.289 (€ 1.531 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,2%
+€ 8.02412 maanden +2,9%
€ -2.75612 mnd vs. NL -1,0%
Mirbachstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.289 voor Mirbachstraat 11 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirbachstraat 11 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.888. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.289.

Verwachte verkoopprijs Mirbachstraat 11
€ 292.888[ € 278.076 – € 307.347 ]
Verkoper houdt over€ 288.416−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.896+€ 8.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mirbachstraat 11 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.496 per m².

Verwachte vraagprijs Mirbachstraat 11
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 279.839[ € 265.847 – € 293.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.496[ € 1.422 – € 1.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirbachstraat 11 adviseren wij in een bod van € 292.888, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.839 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.289+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.888+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.532+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirbachstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 279.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirbachstraat 11 in Eygelshoven bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 286.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirbachstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.289
Verwachte verkoopprijs€ 292.888
Verwachte vraagprijs€ 279.839
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.289 ligt Mirbachstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mirbachstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirbachstraat 11 in Eygelshoven.

Wat is Mirbachstraat 11 in Eygelshoven waard?
Mirbachstraat 11 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.289 (bandbreedte € 251.934 – € 320.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mirbachstraat 11 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Mirbachstraat 11 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 279.839 (bandbreedte € 265.847 – € 293.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirbachstraat 11 in Eygelshoven?
Voor Mirbachstraat 11 adviseren wij een bod van € 292.888 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirbachstraat 11 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mirbachstraat 11 in Eygelshoven bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirbachstraat 11 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirbachstraat 11 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirbachstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Mirbachstraat 11 ligt rond € 286.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirbachstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mirbachstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.