Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirbachstraat 15

6471CW Eygelshoven

Te koop
212 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.851
+2,0%
[ € 337.789 – € 429.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.562[ € 372.141 – € 411.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirbachstraat 15 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.851 (€ 1.811 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds mei +0,2%
+€ 7.45012 maanden +2,0%
€ -8.51212 mnd vs. NL -2,3%
Mirbachstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.851 voor Mirbachstraat 15 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirbachstraat 15 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.562. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 383.851.

Verwachte verkoopprijs Mirbachstraat 15
€ 391.562[ € 372.141 – € 411.313 ]
Verkoper houdt over€ 386.005−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.543+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.005

Wat is de vraagprijs?

Mirbachstraat 15 in Eygelshoven staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.767 per m².

Vraagprijs Mirbachstraat 15
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.767[ € 1.678 – € 1.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 318.917[ € 175.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirbachstraat 15 adviseren wij in een bod van € 391.562, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.851+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.562+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.140+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirbachstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirbachstraat 15 in Eygelshoven bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 383.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirbachstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.851
Verwachte verkoopprijs€ 391.562
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 161.617
Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 175.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mirbachstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.851 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mirbachstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirbachstraat 15 in Eygelshoven.

Wat is Mirbachstraat 15 in Eygelshoven waard?
Mirbachstraat 15 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.851 (bandbreedte € 337.789 – € 429.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de vraagprijs van Mirbachstraat 15 in Eygelshoven?
Mirbachstraat 15 in Eygelshoven staat in juni 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirbachstraat 15 in Eygelshoven?
Voor Mirbachstraat 15 adviseren wij een bod van € 391.562 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirbachstraat 15 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mirbachstraat 15 in Eygelshoven bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirbachstraat 15 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirbachstraat 15 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirbachstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Mirbachstraat 15 ligt rond € 383.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirbachstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Mirbachstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.