Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirbachstraat 15

6471CW Eygelshoven

Te koop
212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.477
+2,2%
[ € 324.260 – € 412.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.879[ € 357.235 – € 394.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirbachstraat 15 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.477 (€ 1.738 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds juli +0,2%
+€ 7.98212 maanden +2,2%
€ -4.75112 mnd vs. NL -1,3%
Mirbachstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.477 voor Mirbachstraat 15 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirbachstraat 15 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.879. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 368.477.

Verwachte verkoopprijs Mirbachstraat 15
€ 375.879[ € 357.235 – € 394.839 ]
Verkoper houdt over€ 370.494−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.547+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.494

Wat is de vraagprijs?

Mirbachstraat 15 in Eygelshoven staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.696 per m².

Vraagprijs Mirbachstraat 15
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.696[ € 1.611 – € 1.781 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 370.529[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirbachstraat 15 adviseren wij in een bod van € 375.879, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.477+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.879+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.673+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirbachstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirbachstraat 15 in Eygelshoven bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 368.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirbachstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.477
Verwachte verkoopprijs€ 375.879
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 333.627
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mirbachstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 368.477 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mirbachstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirbachstraat 15 in Eygelshoven.

Wat is Mirbachstraat 15 in Eygelshoven waard?
Mirbachstraat 15 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.477 (bandbreedte € 324.260 – € 412.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de vraagprijs van Mirbachstraat 15 in Eygelshoven?
Mirbachstraat 15 in Eygelshoven staat in augustus 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirbachstraat 15 in Eygelshoven?
Voor Mirbachstraat 15 adviseren wij een bod van € 375.879 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirbachstraat 15 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mirbachstraat 15 in Eygelshoven bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirbachstraat 15 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirbachstraat 15 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirbachstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Mirbachstraat 15 ligt rond € 368.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirbachstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Mirbachstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.