Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirbachstraat 5

6471CW Eygelshoven

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.258
+2,9%
[ € 293.267 – € 373.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.757[ € 309.469 – € 342.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.931[ € 323.705 – € 357.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirbachstraat 5 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.258 (€ 1.872 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.34112 maanden +2,9%
€ -3.20812 mnd vs. NL -1,0%
Mirbachstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.258 voor Mirbachstraat 5 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirbachstraat 5 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.931. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.258.

Verwachte verkoopprijs Mirbachstraat 5
€ 340.931[ € 323.705 – € 357.779 ]
Verkoper houdt over€ 335.931−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.900+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mirbachstraat 5 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.830 per m².

Verwachte vraagprijs Mirbachstraat 5
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 325.757[ € 309.469 – € 342.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.830[ € 1.739 – € 1.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirbachstraat 5 adviseren wij in een bod van € 340.931, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.757 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.258+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.931+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.978+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirbachstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirbachstraat 5 in Eygelshoven bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 333.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirbachstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.258
Verwachte verkoopprijs€ 340.931
Verwachte vraagprijs€ 325.757
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mirbachstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 333.258 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mirbachstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirbachstraat 5 in Eygelshoven.

Wat is Mirbachstraat 5 in Eygelshoven waard?
Mirbachstraat 5 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.258 (bandbreedte € 293.267 – € 373.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mirbachstraat 5 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Mirbachstraat 5 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 325.757 (bandbreedte € 309.469 – € 342.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirbachstraat 5 in Eygelshoven?
Voor Mirbachstraat 5 adviseren wij een bod van € 340.931 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirbachstraat 5 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mirbachstraat 5 in Eygelshoven bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirbachstraat 5 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirbachstraat 5 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirbachstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Mirbachstraat 5 ligt rond € 333.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirbachstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mirbachstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.