Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirbachstraat 30

6471CX Eygelshoven

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.074
+2,9%
[ € 116.225 – € 147.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.719[ € 122.283 – € 135.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.516[ € 128.642 – € 142.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirbachstraat 30 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.074 (€ 1.672 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 313Sinds september +0,2%
+€ 3.70212 maanden +2,9%
€ -1.27112 mnd vs. NL -1,0%
Mirbachstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.074 voor Mirbachstraat 30 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirbachstraat 30 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.516. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 132.074.

Verwachte verkoopprijs Mirbachstraat 30
€ 135.516[ € 128.642 – € 142.183 ]
Verkoper houdt over€ 132.775−€ 2.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.376+€ 4.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mirbachstraat 30 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.629 per m².

Verwachte vraagprijs Mirbachstraat 30
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 128.719[ € 122.283 – € 135.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.629[ € 1.548 – € 1.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirbachstraat 30 adviseren wij in een bod van € 135.516, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 128.719 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.074+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.516+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.292+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirbachstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 128.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirbachstraat 30 in Eygelshoven bedragen € 732 per maand bij een woningwaarde van € 132.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 646
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 732
Totaal betaald over 30 jaar€ 232.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirbachstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.074
Verwachte verkoopprijs€ 135.516
Verwachte vraagprijs€ 128.719
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandtstraat 28, 6471JC Eygelshoven
Brandtstraat 28
1951 · 81 m²
€ 221.296
Straatbeeld van Pastoor van der Heijdenlaan 46, 6464XX Kerkrade
Pastoor van der Heijdenlaan 46
1950 · 93 m²
€ 229.778
Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.074 is Mirbachstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mirbachstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirbachstraat 30 in Eygelshoven.

Wat is Mirbachstraat 30 in Eygelshoven waard?
Mirbachstraat 30 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.074 (bandbreedte € 116.225 – € 147.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mirbachstraat 30 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Mirbachstraat 30 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 128.719 (bandbreedte € 122.283 – € 135.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirbachstraat 30 in Eygelshoven?
Voor Mirbachstraat 30 adviseren wij een bod van € 135.516 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirbachstraat 30 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mirbachstraat 30 in Eygelshoven bedragen € 732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 646 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirbachstraat 30 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirbachstraat 30 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirbachstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Mirbachstraat 30 ligt rond € 132.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirbachstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Mirbachstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.