Huiswaardemeter

Woningwaarde Fringslaan 39

6471EN Eygelshoven

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.840
+2,9%
[ € 123.939 – € 157.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.371[ € 130.502 – € 144.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.396[ € 137.158 – € 151.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Fringslaan 39 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.840 (€ 1.806 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,2%
+€ 3.94812 maanden +2,9%
€ -1.35512 mnd vs. NL -1,0%
Fringslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.840 voor Fringslaan 39 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fringslaan 39 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.396. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 140.840.

Verwachte verkoopprijs Fringslaan 39
€ 144.396[ € 137.158 – € 151.596 ]
Verkoper houdt over€ 141.558−€ 2.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.434+€ 5.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fringslaan 39 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.761 per m².

Verwachte vraagprijs Fringslaan 39
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 137.371[ € 130.502 – € 144.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.761[ € 1.673 – € 1.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fringslaan 39 adviseren wij in een bod van € 144.396, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 137.371 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.840+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.396+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.616+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fringslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 137.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fringslaan 39 in Eygelshoven bedragen € 776 per maand bij een woningwaarde van € 140.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 689
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 776
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fringslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.840
Verwachte verkoopprijs€ 144.396
Verwachte vraagprijs€ 137.371
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 163.636
Straatbeeld van Wolfsweg 35, 6471CP Eygelshoven
Wolfsweg 35
1974 · 110 m²
€ 241.597
Straatbeeld van Eiswinkel 25, 6471CC Eygelshoven
Eiswinkel 25
1975 · 147 m²
€ 296.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.840 is Fringslaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fringslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fringslaan 39 in Eygelshoven.

Wat is Fringslaan 39 in Eygelshoven waard?
Fringslaan 39 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.840 (bandbreedte € 123.939 – € 157.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fringslaan 39 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Fringslaan 39 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 137.371 (bandbreedte € 130.502 – € 144.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Fringslaan 39 in Eygelshoven?
Voor Fringslaan 39 adviseren wij een bod van € 144.396 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fringslaan 39 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fringslaan 39 in Eygelshoven bedragen € 776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 689 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fringslaan 39 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fringslaan 39 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fringslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Fringslaan 39 ligt rond € 140.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fringslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Fringslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.