Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Stegel 16

6471EP Eygelshoven

171 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.382
+2,9%
[ € 288.976 – € 367.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.136[ € 305.079 – € 337.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.791[ € 318.808 – € 352.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Stegel 16 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.382 (€ 1.920 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,2%
+€ 9.20412 maanden +2,9%
€ -3.16112 mnd vs. NL -1,0%
Kleine Stegel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.382 voor Kleine Stegel 16 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Stegel 16 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.791. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.382.

Verwachte verkoopprijs Kleine Stegel 16
€ 335.791[ € 318.808 – € 352.367 ]
Verkoper houdt over€ 330.847−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.657+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Stegel 16 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.878 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Stegel 16
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 321.136[ € 305.079 – € 337.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.878[ € 1.784 – € 1.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Stegel 16 adviseren wij in een bod van € 335.791, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.136 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.382+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.791+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.581+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Stegel 16 zal in bij een vraagprijs van € 321.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Stegel 16 in Eygelshoven bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 328.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Stegel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.382
Verwachte verkoopprijs€ 335.791
Verwachte vraagprijs€ 321.136
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Stegel 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 328.382 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Stegel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Stegel 16 in Eygelshoven.

Wat is Kleine Stegel 16 in Eygelshoven waard?
Kleine Stegel 16 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.382 (bandbreedte € 288.976 – € 367.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Stegel 16 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Kleine Stegel 16 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 321.136 (bandbreedte € 305.079 – € 337.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Stegel 16 in Eygelshoven?
Voor Kleine Stegel 16 adviseren wij een bod van € 335.791 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Stegel 16 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Stegel 16 in Eygelshoven bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Stegel 16 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Stegel 16 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Stegel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Stegel 16 ligt rond € 328.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Stegel 16?
Huishoudens in de buurt van Kleine Stegel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.