Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Stegel 20

6471EP Eygelshoven

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.537
+2,0%
[ € 385.033 – € 490.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.417[ € 420.304 – € 464.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Stegel 20 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.537 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds mei +0,2%
+€ 8.49212 maanden +2,0%
€ -9.70212 mnd vs. NL -2,3%
Kleine Stegel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.537 voor Kleine Stegel 20 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Stegel 20 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.417. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.537.

Verwachte verkoopprijs Kleine Stegel 20
€ 448.417[ € 420.304 – € 464.546 ]
Verkoper houdt over€ 442.234−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.535+€ 11.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.234

Wat is de vraagprijs?

Kleine Stegel 20 in Eygelshoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs Kleine Stegel 20
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 318.917[ € 175.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Stegel 20 adviseren wij in een bod van € 448.417, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.537+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.417+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.838+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Stegel 20 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Stegel 20 in Eygelshoven bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 437.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Stegel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.537
Verwachte verkoopprijs€ 448.417
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 161.617
Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 175.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Stegel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.537 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Stegel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Stegel 20 in Eygelshoven.

Wat is Kleine Stegel 20 in Eygelshoven waard?
Kleine Stegel 20 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.537 (bandbreedte € 385.033 – € 490.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de vraagprijs van Kleine Stegel 20 in Eygelshoven?
Kleine Stegel 20 in Eygelshoven staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Stegel 20 in Eygelshoven?
Voor Kleine Stegel 20 adviseren wij een bod van € 448.417 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Stegel 20 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Stegel 20 in Eygelshoven bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Stegel 20 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Stegel 20 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Stegel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Stegel 20 ligt rond € 437.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Stegel 20?
Huishoudens in de buurt van Kleine Stegel 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.