Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Stegel 19

6471ER Eygelshoven

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.136
+2,9%
[ € 175.240 – € 223.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.087[ € 184.383 – € 203.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.316[ € 193.971 – € 214.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Stegel 19 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.136 (€ 1.486 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,2%
+€ 5.58112 maanden +2,9%
€ -1.91812 mnd vs. NL -1,0%
Grote Stegel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.136 voor Grote Stegel 19 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Stegel 19 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.316. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 199.136.

Verwachte verkoopprijs Grote Stegel 19
€ 204.316[ € 193.971 – € 214.388 ]
Verkoper houdt over€ 200.819−€ 3.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.552+€ 6.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Stegel 19 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.448 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Stegel 19
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 194.087[ € 184.383 – € 203.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.448[ € 1.376 – € 1.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Stegel 19 adviseren wij in een bod van € 204.316, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 194.087 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.136+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.316+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.532+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Stegel 19 zal in bij een vraagprijs van € 194.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Stegel 19 in Eygelshoven bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 199.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Stegel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.136
Verwachte verkoopprijs€ 204.316
Verwachte vraagprijs€ 194.087
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.136 is Grote Stegel 19 een van de meer betaalbare woningen in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Stegel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Stegel 19 in Eygelshoven.

Wat is Grote Stegel 19 in Eygelshoven waard?
Grote Stegel 19 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.136 (bandbreedte € 175.240 – € 223.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Stegel 19 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Grote Stegel 19 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 194.087 (bandbreedte € 184.383 – € 203.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Stegel 19 in Eygelshoven?
Voor Grote Stegel 19 adviseren wij een bod van € 204.316 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Stegel 19 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Stegel 19 in Eygelshoven bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Stegel 19 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Stegel 19 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Stegel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Grote Stegel 19 ligt rond € 199.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Stegel 19?
Huishoudens in de buurt van Grote Stegel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.