Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Hubertusstraat 25D

6471ES Eygelshoven

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.213
+2,9%
[ € 386.507 – € 491.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.316[ € 408.800 – € 451.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.294[ € 425.561 – € 470.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Hubertusstraat 25D in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.213 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,2%
+€ 12.31012 maanden +2,9%
€ -4.22912 mnd vs. NL -1,0%
Sint Hubertusstraat 25D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.213 voor Sint Hubertusstraat 25D in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Hubertusstraat 25D in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.294. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.213.

Verwachte verkoopprijs Sint Hubertusstraat 25D
€ 448.294[ € 425.561 – € 470.357 ]
Verkoper houdt over€ 442.113−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.410+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Hubertusstraat 25D in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Hubertusstraat 25D
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 430.316[ € 408.800 – € 451.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Hubertusstraat 25D adviseren wij in een bod van € 448.294, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.316 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.213+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.294+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.709+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Hubertusstraat 25D zal in bij een vraagprijs van € 430.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Hubertusstraat 25D in Eygelshoven bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 439.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Hubertusstraat 25D

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.213
Verwachte verkoopprijs€ 448.294
Verwachte vraagprijs€ 430.316
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiswinkel 25, 6471CC Eygelshoven
Eiswinkel 25
1975 · 147 m²
€ 296.451
Straatbeeld van Schovetweg 82, 6471JR Eygelshoven
Schovetweg 82
1999 · 225 m²
€ 445.427
Straatbeeld van Wolfsweg 35, 6471CP Eygelshoven
Wolfsweg 35
1974 · 110 m²
€ 241.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Hubertusstraat 25D valt met een geschatte woningwaarde van € 439.213 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Hubertusstraat 25D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Hubertusstraat 25D in Eygelshoven.

Wat is Sint Hubertusstraat 25D in Eygelshoven waard?
Sint Hubertusstraat 25D in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.213 (bandbreedte € 386.507 – € 491.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Hubertusstraat 25D in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Sint Hubertusstraat 25D in Eygelshoven is in oktober 2026 € 430.316 (bandbreedte € 408.800 – € 451.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Hubertusstraat 25D in Eygelshoven?
Voor Sint Hubertusstraat 25D adviseren wij een bod van € 448.294 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Hubertusstraat 25D in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Hubertusstraat 25D in Eygelshoven bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Hubertusstraat 25D in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Hubertusstraat 25D in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Hubertusstraat 25D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Sint Hubertusstraat 25D ligt rond € 439.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Hubertusstraat 25D?
Huishoudens in de buurt van Sint Hubertusstraat 25D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.