Huiswaardemeter

Woningwaarde Portbeemden 14

6471EX Eygelshoven

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.506
+2,9%
[ € 147.405 – € 187.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.383[ € 155.214 – € 171.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.733[ € 162.975 – € 180.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Portbeemden 14 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.506 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,2%
+€ 4.69512 maanden +2,9%
€ -1.61212 mnd vs. NL -1,0%
Portbeemden 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.506 voor Portbeemden 14 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portbeemden 14 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.733. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 167.506.

Verwachte verkoopprijs Portbeemden 14
€ 171.733[ € 162.975 – € 180.130 ]
Verkoper houdt over€ 168.594−€ 3.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.318+€ 5.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portbeemden 14 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Portbeemden 14
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 163.383[ € 155.214 – € 171.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portbeemden 14 adviseren wij in een bod van € 171.733, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 163.383 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.506+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.733+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.320+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portbeemden 14 zal in bij een vraagprijs van € 163.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portbeemden 14 in Eygelshoven bedragen € 907 per maand bij een woningwaarde van € 167.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 819
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 907
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portbeemden 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.506
Verwachte verkoopprijs€ 171.733
Verwachte vraagprijs€ 163.383
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 163.636
Straatbeeld van Torenstraat 21, 6471JX Eygelshoven
Torenstraat 21
1982 · 38 m²
€ 128.509
Straatbeeld van Wolfsweg 35, 6471CP Eygelshoven
Wolfsweg 35
1974 · 110 m²
€ 241.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.506 is Portbeemden 14 een van de meer betaalbare woningen in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Portbeemden 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portbeemden 14 in Eygelshoven.

Wat is Portbeemden 14 in Eygelshoven waard?
Portbeemden 14 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.506 (bandbreedte € 147.405 – € 187.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portbeemden 14 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Portbeemden 14 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 163.383 (bandbreedte € 155.214 – € 171.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Portbeemden 14 in Eygelshoven?
Voor Portbeemden 14 adviseren wij een bod van € 171.733 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portbeemden 14 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Portbeemden 14 in Eygelshoven bedragen € 907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 819 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portbeemden 14 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portbeemden 14 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portbeemden 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Portbeemden 14 ligt rond € 167.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portbeemden 14?
Huishoudens in de buurt van Portbeemden 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.