Huiswaardemeter

Woningwaarde Putstraat 20A

6471GC Eygelshoven

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.867
+2,9%
[ € 149.483 – € 190.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.091[ € 164.744 – € 182.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Putstraat 20A in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.867 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 402Sinds september +0,2%
+€ 4.76112 maanden +2,9%
€ -1.63512 mnd vs. NL -1,0%
Putstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.867 voor Putstraat 20A in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putstraat 20A in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.091. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 169.867.

Verwachte verkoopprijs Putstraat 20A
€ 174.091[ € 164.744 – € 182.086 ]
Verkoper houdt over€ 170.926−€ 3.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.723+€ 5.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.926

Wat is de vraagprijs?

Putstraat 20A in Eygelshoven staat in te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Vraagprijs Putstraat 20A
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putstraat 20A adviseren wij in een bod van € 174.091, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 165.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.867+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.091+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.796+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 165.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putstraat 20A in Eygelshoven bedragen € 916 per maand bij een woningwaarde van € 169.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 831
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 916
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.867
Verwachte verkoopprijs€ 174.091
Vraagprijs€ 165.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 21, 6471JX Eygelshoven
Torenstraat 21
1982 · 38 m²
€ 128.509
Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 178.184
Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 163.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.867 is Putstraat 20A een van de meer betaalbare woningen in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Putstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putstraat 20A in Eygelshoven.

Wat is Putstraat 20A in Eygelshoven waard?
Putstraat 20A in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.867 (bandbreedte € 149.483 – € 190.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de vraagprijs van Putstraat 20A in Eygelshoven?
Putstraat 20A in Eygelshoven staat in oktober 2026 te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Putstraat 20A in Eygelshoven?
Voor Putstraat 20A adviseren wij een bod van € 174.091 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putstraat 20A in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Putstraat 20A in Eygelshoven bedragen € 916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 831 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putstraat 20A in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putstraat 20A in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Putstraat 20A ligt rond € 169.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Putstraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.