Huiswaardemeter

Woningwaarde Putstraat 28

6471GC Eygelshoven

197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.007
+2,9%
[ € 266.646 – € 339.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.820[ € 293.142 – € 323.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Putstraat 28 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.007 (€ 1.538 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,2%
+€ 8.49312 maanden +2,9%
€ -2.91712 mnd vs. NL -1,0%
Putstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.007 voor Putstraat 28 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putstraat 28 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.820. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.007.

Verwachte verkoopprijs Putstraat 28
€ 309.820[ € 293.142 – € 323.999 ]
Verkoper houdt over€ 305.162−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.166+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putstraat 28 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.497 per m².

Verwachte vraagprijs Putstraat 28
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.497[ € 1.423 – € 1.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putstraat 28 adviseren wij in een bod van € 309.820, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.007+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.820+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.311+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putstraat 28 in Eygelshoven bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 303.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.007
Verwachte verkoopprijs€ 309.820
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.007 ligt Putstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Putstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putstraat 28 in Eygelshoven.

Wat is Putstraat 28 in Eygelshoven waard?
Putstraat 28 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.007 (bandbreedte € 266.646 – € 339.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putstraat 28 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Putstraat 28 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Putstraat 28 in Eygelshoven?
Voor Putstraat 28 adviseren wij een bod van € 309.820 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putstraat 28 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Putstraat 28 in Eygelshoven bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putstraat 28 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putstraat 28 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Putstraat 28 ligt rond € 303.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Putstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.