Huiswaardemeter

Woningwaarde Laethofweg 83

6471GK Eygelshoven

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.591
+2,9%
[ € 158.920 – € 202.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.118[ € 167.312 – € 184.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.178[ € 175.845 – € 194.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Laethofweg 83 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.591 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds september +0,2%
+€ 5.06212 maanden +2,9%
€ -1.73812 mnd vs. NL -1,0%
Laethofweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.591 voor Laethofweg 83 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laethofweg 83 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.591.

Verwachte verkoopprijs Laethofweg 83
€ 185.178[ € 175.845 – € 194.355 ]
Verkoper houdt over€ 181.891−€ 3.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.032+€ 5.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laethofweg 83 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Laethofweg 83
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 176.118[ € 167.312 – € 184.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laethofweg 83 adviseren wij in een bod van € 185.178, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.118 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.591+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.178+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.437+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laethofweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 176.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laethofweg 83 in Eygelshoven bedragen € 972 per maand bij een woningwaarde van € 180.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 972
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laethofweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.591
Verwachte verkoopprijs€ 185.178
Verwachte vraagprijs€ 176.118
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.591 is Laethofweg 83 een van de meer betaalbare woningen in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laethofweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laethofweg 83 in Eygelshoven.

Wat is Laethofweg 83 in Eygelshoven waard?
Laethofweg 83 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.591 (bandbreedte € 158.920 – € 202.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laethofweg 83 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Laethofweg 83 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 176.118 (bandbreedte € 167.312 – € 184.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Laethofweg 83 in Eygelshoven?
Voor Laethofweg 83 adviseren wij een bod van € 185.178 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laethofweg 83 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Laethofweg 83 in Eygelshoven bedragen € 972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laethofweg 83 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laethofweg 83 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laethofweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Laethofweg 83 ligt rond € 180.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laethofweg 83?
Huishoudens in de buurt van Laethofweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.