Huiswaardemeter

Woningwaarde Anselderlaan 14

6471GL Eygelshoven

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.921
+2,9%
[ € 277.130 – € 352.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.619[ € 292.238 – € 323.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.396[ € 305.973 – € 338.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Anselderlaan 14 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.921 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,2%
+€ 8.82712 maanden +2,9%
€ -3.03112 mnd vs. NL -1,0%
Anselderlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.921 voor Anselderlaan 14 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anselderlaan 14 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 314.921.

Verwachte verkoopprijs Anselderlaan 14
€ 322.396[ € 305.973 – € 338.181 ]
Verkoper houdt over€ 317.600−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.994+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anselderlaan 14 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Anselderlaan 14
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 307.619[ € 292.238 – € 323.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anselderlaan 14 adviseren wij in een bod van € 322.396, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.619 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.921+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.396+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.516+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anselderlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 307.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anselderlaan 14 in Eygelshoven bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 314.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anselderlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.921
Verwachte verkoopprijs€ 322.396
Verwachte vraagprijs€ 307.619
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsweg 35, 6471CP Eygelshoven
Wolfsweg 35
1974 · 110 m²
€ 241.597
Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 163.636
Straatbeeld van Eiswinkel 25, 6471CC Eygelshoven
Eiswinkel 25
1975 · 147 m²
€ 296.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anselderlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 314.921 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anselderlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anselderlaan 14 in Eygelshoven.

Wat is Anselderlaan 14 in Eygelshoven waard?
Anselderlaan 14 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.921 (bandbreedte € 277.130 – € 352.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anselderlaan 14 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Anselderlaan 14 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 307.619 (bandbreedte € 292.238 – € 323.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Anselderlaan 14 in Eygelshoven?
Voor Anselderlaan 14 adviseren wij een bod van € 322.396 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anselderlaan 14 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anselderlaan 14 in Eygelshoven bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anselderlaan 14 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anselderlaan 14 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anselderlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Anselderlaan 14 ligt rond € 314.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anselderlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Anselderlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.