Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Roskamp 23

6471GP Eygelshoven

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.922
+2,9%
[ € 112.571 – € 143.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.799[ € 118.559 – € 131.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.123[ € 124.487 – € 137.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Roskamp 23 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.922 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds september +0,2%
+€ 3.58512 maanden +2,9%
€ -1.23212 mnd vs. NL -1,0%
Op de Roskamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.922 voor Op de Roskamp 23 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Roskamp 23 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.123. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 127.922.

Verwachte verkoopprijs Op de Roskamp 23
€ 131.123[ € 124.487 – € 137.591 ]
Verkoper houdt over€ 128.431−€ 2.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.895+€ 4.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Roskamp 23 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.863 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Roskamp 23
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 124.799[ € 118.559 – € 131.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.863[ € 1.770 – € 1.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Roskamp 23 adviseren wij in een bod van € 131.123, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 124.799 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.922+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.123+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.679+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Roskamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 124.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Roskamp 23 in Eygelshoven bedragen € 709 per maand bij een woningwaarde van € 127.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 626
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 709
Totaal betaald over 30 jaar€ 225.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Roskamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.922
Verwachte verkoopprijs€ 131.123
Verwachte vraagprijs€ 124.799
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 163.636
Straatbeeld van Torenstraat 21, 6471JX Eygelshoven
Torenstraat 21
1982 · 38 m²
€ 128.509
Straatbeeld van Wolfsweg 35, 6471CP Eygelshoven
Wolfsweg 35
1974 · 110 m²
€ 241.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.922 is Op de Roskamp 23 een van de meer betaalbare woningen in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Op de Roskamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Roskamp 23 in Eygelshoven.

Wat is Op de Roskamp 23 in Eygelshoven waard?
Op de Roskamp 23 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.922 (bandbreedte € 112.571 – € 143.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Roskamp 23 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Op de Roskamp 23 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 124.799 (bandbreedte € 118.559 – € 131.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Roskamp 23 in Eygelshoven?
Voor Op de Roskamp 23 adviseren wij een bod van € 131.123 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Roskamp 23 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Roskamp 23 in Eygelshoven bedragen € 709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 626 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Roskamp 23 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Roskamp 23 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Roskamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Op de Roskamp 23 ligt rond € 127.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Roskamp 23?
Huishoudens in de buurt van Op de Roskamp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.