Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Dries 73

6471GS Eygelshoven

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.865
+2,9%
[ € 141.561 – € 180.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.771[ € 148.932 – € 164.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.066[ € 156.676 – € 173.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Dries 73 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.865 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds september +0,2%
+€ 4.50912 maanden +2,9%
€ -1.54812 mnd vs. NL -1,0%
Op den Dries 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.865 voor Op den Dries 73 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Dries 73 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.066. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 160.865.

Verwachte verkoopprijs Op den Dries 73
€ 165.066[ € 156.676 – € 173.170 ]
Verkoper houdt over€ 162.000−€ 3.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.517+€ 5.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Dries 73 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Dries 73
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 156.771[ € 148.932 – € 164.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.069 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Dries 73 adviseren wij in een bod van € 165.066, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 156.771 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.865+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.066+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.319+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Dries 73 zal in bij een vraagprijs van € 156.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Dries 73 in Eygelshoven bedragen € 875 per maand bij een woningwaarde van € 160.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 787
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 875
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Dries 73

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.865
Verwachte verkoopprijs€ 165.066
Verwachte vraagprijs€ 156.771
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 178.184
Straatbeeld van Torenstraat 21, 6471JX Eygelshoven
Torenstraat 21
1982 · 38 m²
€ 128.509
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.865 is Op den Dries 73 een van de meer betaalbare woningen in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Op den Dries 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Dries 73 in Eygelshoven.

Wat is Op den Dries 73 in Eygelshoven waard?
Op den Dries 73 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.865 (bandbreedte € 141.561 – € 180.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Dries 73 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Op den Dries 73 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 156.771 (bandbreedte € 148.932 – € 164.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Dries 73 in Eygelshoven?
Voor Op den Dries 73 adviseren wij een bod van € 165.066 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Dries 73 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Dries 73 in Eygelshoven bedragen € 875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 787 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Dries 73 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Dries 73 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Dries 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Op den Dries 73 ligt rond € 160.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Dries 73?
Huishoudens in de buurt van Op den Dries 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.