Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 8

6471GW Eygelshoven

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.548
+2,9%
[ € 245.122 – € 311.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.335[ € 258.718 – € 285.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.902[ € 270.619 – € 299.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 8 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.548 (€ 2.126 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,2%
+€ 7.80712 maanden +2,9%
€ -2.68212 mnd vs. NL -1,0%
Bosweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.548 voor Bosweg 8 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 8 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.902. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.548.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 8
€ 284.902[ € 270.619 – € 299.106 ]
Verkoper houdt over€ 280.518−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.750+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 8 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 8
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 272.335[ € 258.718 – € 285.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 8 adviseren wij in een bod van € 284.902, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.335 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.548+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.902+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.147+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 272.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 8 in Eygelshoven bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 278.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.548
Verwachte verkoopprijs€ 284.902
Verwachte vraagprijs€ 272.335
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiswinkel 25, 6471CC Eygelshoven
Eiswinkel 25
1975 · 147 m²
€ 296.451
Straatbeeld van Wolfsweg 35, 6471CP Eygelshoven
Wolfsweg 35
1974 · 110 m²
€ 241.597
Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 163.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.548 ligt Bosweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 8 in Eygelshoven.

Wat is Bosweg 8 in Eygelshoven waard?
Bosweg 8 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.548 (bandbreedte € 245.122 – € 311.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 8 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 8 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 272.335 (bandbreedte € 258.718 – € 285.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 8 in Eygelshoven?
Voor Bosweg 8 adviseren wij een bod van € 284.902 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 8 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 8 in Eygelshoven bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 8 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 8 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 8 ligt rond € 278.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 8?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.