Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Stevensstraat 13

6471GX Eygelshoven

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.898
+2,9%
[ € 145.990 – € 185.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.688[ € 153.604 – € 169.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.218[ € 161.591 – € 178.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Stevensstraat 13 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.898 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,2%
+€ 4.65012 maanden +2,9%
€ -1.59712 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor Stevensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.898 voor Pastoor Stevensstraat 13 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Stevensstraat 13 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.218. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 165.898.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Stevensstraat 13
€ 170.218[ € 161.591 – € 178.600 ]
Verkoper houdt over€ 167.096−€ 3.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.772+€ 5.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Stevensstraat 13 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Stevensstraat 13
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 161.688[ € 153.604 – € 169.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Stevensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 170.218, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 161.688 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.898+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.218+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.729+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Stevensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 161.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Stevensstraat 13 in Eygelshoven bedragen € 901 per maand bij een woningwaarde van € 165.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 811
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 901
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Stevensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.898
Verwachte verkoopprijs€ 170.218
Verwachte vraagprijs€ 161.688
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 163.636
Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 178.184
Straatbeeld van Wolfsweg 35, 6471CP Eygelshoven
Wolfsweg 35
1974 · 110 m²
€ 241.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.898 is Pastoor Stevensstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Stevensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Stevensstraat 13 in Eygelshoven.

Wat is Pastoor Stevensstraat 13 in Eygelshoven waard?
Pastoor Stevensstraat 13 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.898 (bandbreedte € 145.990 – € 185.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Stevensstraat 13 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Stevensstraat 13 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 161.688 (bandbreedte € 153.604 – € 169.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Stevensstraat 13 in Eygelshoven?
Voor Pastoor Stevensstraat 13 adviseren wij een bod van € 170.218 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Stevensstraat 13 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Stevensstraat 13 in Eygelshoven bedragen € 901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 811 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Stevensstraat 13 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Stevensstraat 13 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Stevensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Stevensstraat 13 ligt rond € 165.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Stevensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Stevensstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.