Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliastraat 1

6471HH Eygelshoven

243 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.001
+2,9%
[ € 404.801 – € 515.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.838[ € 428.296 – € 473.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.351[ € 445.856 – € 492.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliastraat 1 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.001 (€ 1.893 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,2%
+€ 12.89312 maanden +2,9%
€ -4.42912 mnd vs. NL -1,0%
Juliastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.001 voor Juliastraat 1 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliastraat 1 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.351. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.001.

Verwachte verkoopprijs Juliastraat 1
€ 469.351[ € 445.856 – € 492.789 ]
Verkoper houdt over€ 462.938−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.888+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliastraat 1 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.855 per m².

Verwachte vraagprijs Juliastraat 1
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 450.838[ € 428.296 – € 473.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.855[ € 1.763 – € 1.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliastraat 1 adviseren wij in een bod van € 469.351, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.838 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.001+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.351+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.819+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliastraat 1 in Eygelshoven bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 460.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.001
Verwachte verkoopprijs€ 469.351
Verwachte vraagprijs€ 450.838
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 539.475
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.001 duidelijk in het hogere segment van Hopel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juliastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliastraat 1 in Eygelshoven.

Wat is Juliastraat 1 in Eygelshoven waard?
Juliastraat 1 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.001 (bandbreedte € 404.801 – € 515.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliastraat 1 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Juliastraat 1 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 450.838 (bandbreedte € 428.296 – € 473.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliastraat 1 in Eygelshoven?
Voor Juliastraat 1 adviseren wij een bod van € 469.351 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliastraat 1 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Juliastraat 1 in Eygelshoven bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliastraat 1 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliastraat 1 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Juliastraat 1 ligt rond € 460.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Juliastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.