Huiswaardemeter

Woningwaarde Kommerveldlaan 8

6471HL Eygelshoven

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.965
+2,9%
[ € 293.009 – € 372.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.284[ € 309.020 – € 341.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.827[ € 323.544 – € 357.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommerveldlaan 8 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.965 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,2%
+€ 9.33212 maanden +2,9%
€ -3.20612 mnd vs. NL -1,0%
Kommerveldlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.965 voor Kommerveldlaan 8 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommerveldlaan 8 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.827. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 332.965.

Verwachte verkoopprijs Kommerveldlaan 8
€ 340.827[ € 323.544 – € 357.601 ]
Verkoper houdt over€ 335.828−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.794+€ 8.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommerveldlaan 8 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Kommerveldlaan 8
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 325.284[ € 309.020 – € 341.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommerveldlaan 8 adviseren wij in een bod van € 340.827, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.284 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.965+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.827+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.868+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommerveldlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommerveldlaan 8 in Eygelshoven bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 332.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommerveldlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.965
Verwachte verkoopprijs€ 340.827
Verwachte vraagprijs€ 325.284
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.965 ligt Kommerveldlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hopel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kommerveldlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommerveldlaan 8 in Eygelshoven.

Wat is Kommerveldlaan 8 in Eygelshoven waard?
Kommerveldlaan 8 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.965 (bandbreedte € 293.009 – € 372.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommerveldlaan 8 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Kommerveldlaan 8 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 325.284 (bandbreedte € 309.020 – € 341.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommerveldlaan 8 in Eygelshoven?
Voor Kommerveldlaan 8 adviseren wij een bod van € 340.827 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommerveldlaan 8 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kommerveldlaan 8 in Eygelshoven bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommerveldlaan 8 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommerveldlaan 8 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommerveldlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Kommerveldlaan 8 ligt rond € 332.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommerveldlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kommerveldlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.