Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Schijnsstraat 5

6471HR Eygelshoven

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.230
+2,9%
[ € 310.842 – € 395.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.191[ € 327.931 – € 362.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.456[ € 343.344 – € 379.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Schijnsstraat 5 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.230 (€ 1.849 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,2%
+€ 9.90012 maanden +2,9%
€ -3.40112 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor Schijnsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.230 voor Pastoor Schijnsstraat 5 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Schijnsstraat 5 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.456. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.230.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Schijnsstraat 5
€ 361.456[ € 343.344 – € 379.486 ]
Verkoper houdt over€ 356.230−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.835+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Schijnsstraat 5 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.807 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Schijnsstraat 5
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 345.191[ € 327.931 – € 362.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.807[ € 1.717 – € 1.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Schijnsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 361.456, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.191 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.230+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.456+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.529+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Schijnsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Schijnsstraat 5 in Eygelshoven bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 353.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Schijnsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.230
Verwachte verkoopprijs€ 361.456
Verwachte vraagprijs€ 345.191
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 243.268
Straatbeeld van Molenweg 55, 6471HA Eygelshoven
Molenweg 55
1999 · 369 m²
€ 508.139
Straatbeeld van Schovetweg 82, 6471JR Eygelshoven
Schovetweg 82
1999 · 225 m²
€ 445.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Schijnsstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 353.230 duidelijk in het hogere segment van Hopel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Schijnsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Schijnsstraat 5 in Eygelshoven.

Wat is Pastoor Schijnsstraat 5 in Eygelshoven waard?
Pastoor Schijnsstraat 5 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.230 (bandbreedte € 310.842 – € 395.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Schijnsstraat 5 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Schijnsstraat 5 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 345.191 (bandbreedte € 327.931 – € 362.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Schijnsstraat 5 in Eygelshoven?
Voor Pastoor Schijnsstraat 5 adviseren wij een bod van € 361.456 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Schijnsstraat 5 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Schijnsstraat 5 in Eygelshoven bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Schijnsstraat 5 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Schijnsstraat 5 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Schijnsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Schijnsstraat 5 ligt rond € 353.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Schijnsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Schijnsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.