Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Arsstraat 10

6471HS Eygelshoven

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.705
+2,9%
[ € 279.580 – € 355.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.699[ € 295.164 – € 326.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.869[ € 308.446 – € 340.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Arsstraat 10 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.705 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,2%
+€ 8.90512 maanden +2,9%
€ -3.05812 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor van Arsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.705 voor Pastoor van Arsstraat 10 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Arsstraat 10 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.869. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.705.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Arsstraat 10
€ 324.869[ € 308.446 – € 340.915 ]
Verkoper houdt over€ 320.045−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.516+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Arsstraat 10 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Arsstraat 10
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 310.699[ € 295.164 – € 326.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Arsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 324.869, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.699 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.705+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.869+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.112+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Arsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 310.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Arsstraat 10 in Eygelshoven bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 317.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Arsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.705
Verwachte verkoopprijs€ 324.869
Verwachte vraagprijs€ 310.699
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 243.268
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.705 ligt Pastoor van Arsstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hopel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Arsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Arsstraat 10 in Eygelshoven.

Wat is Pastoor van Arsstraat 10 in Eygelshoven waard?
Pastoor van Arsstraat 10 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.705 (bandbreedte € 279.580 – € 355.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Arsstraat 10 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Arsstraat 10 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 310.699 (bandbreedte € 295.164 – € 326.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Arsstraat 10 in Eygelshoven?
Voor Pastoor van Arsstraat 10 adviseren wij een bod van € 324.869 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Arsstraat 10 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Arsstraat 10 in Eygelshoven bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Arsstraat 10 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Arsstraat 10 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Arsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Arsstraat 10 ligt rond € 317.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Arsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Arsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.