Huiswaardemeter

Woningwaarde Debijestraat 22

6471HW Eygelshoven

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.874
+2,9%
[ € 238.369 – € 303.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.813[ € 251.572 – € 278.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.074[ € 263.144 – € 290.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Debijestraat 22 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.874 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,2%
+€ 7.59212 maanden +2,9%
€ -2.60812 mnd vs. NL -1,0%
Debijestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.874 voor Debijestraat 22 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debijestraat 22 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.074. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.874.

Verwachte verkoopprijs Debijestraat 22
€ 277.074[ € 263.144 – € 290.844 ]
Verkoper houdt over€ 272.776−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.765+€ 7.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debijestraat 22 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Debijestraat 22
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 264.813[ € 251.572 – € 278.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debijestraat 22 adviseren wij in een bod van € 277.074, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.813 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.874+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.074+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.928+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debijestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 264.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debijestraat 22 in Eygelshoven bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 270.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debijestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.874
Verwachte verkoopprijs€ 277.074
Verwachte vraagprijs€ 264.813
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemselaan 15, 6471KM Eygelshoven
Willemselaan 15
2019 · 137 m²
€ 398.928
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.874 zit Debijestraat 22 in het middensegment van Hopel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Debijestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debijestraat 22 in Eygelshoven.

Wat is Debijestraat 22 in Eygelshoven waard?
Debijestraat 22 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.874 (bandbreedte € 238.369 – € 303.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debijestraat 22 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Debijestraat 22 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 264.813 (bandbreedte € 251.572 – € 278.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Debijestraat 22 in Eygelshoven?
Voor Debijestraat 22 adviseren wij een bod van € 277.074 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debijestraat 22 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Debijestraat 22 in Eygelshoven bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debijestraat 22 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debijestraat 22 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debijestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Debijestraat 22 ligt rond € 270.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debijestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Debijestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.