Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg.Dohmenplein 15

6471JD Eygelshoven

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.937
+2,9%
[ € 241.065 – € 306.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.837[ € 254.445 – € 281.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.176[ € 266.149 – € 294.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg.Dohmenplein 15 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.937 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,2%
+€ 7.67812 maanden +2,9%
€ -2.63712 mnd vs. NL -1,0%
Burg.Dohmenplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.937 voor Burg.Dohmenplein 15 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg.Dohmenplein 15 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.176. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.937.

Verwachte verkoopprijs Burg.Dohmenplein 15
€ 280.176[ € 266.149 – € 294.166 ]
Verkoper houdt over€ 275.844−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.930+€ 7.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg.Dohmenplein 15 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Burg.Dohmenplein 15
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 267.837[ € 254.445 – € 281.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg.Dohmenplein 15 adviseren wij in een bod van € 280.176, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.837 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.937+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.176+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.185+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg.Dohmenplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 267.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg.Dohmenplein 15 in Eygelshoven bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 273.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg.Dohmenplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.937
Verwachte verkoopprijs€ 280.176
Verwachte vraagprijs€ 267.837
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemselaan 15, 6471KM Eygelshoven
Willemselaan 15
2019 · 137 m²
€ 398.928
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.937 zit Burg.Dohmenplein 15 in het middensegment van Hopel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burg.Dohmenplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg.Dohmenplein 15 in Eygelshoven.

Wat is Burg.Dohmenplein 15 in Eygelshoven waard?
Burg.Dohmenplein 15 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.937 (bandbreedte € 241.065 – € 306.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg.Dohmenplein 15 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Burg.Dohmenplein 15 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 267.837 (bandbreedte € 254.445 – € 281.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg.Dohmenplein 15 in Eygelshoven?
Voor Burg.Dohmenplein 15 adviseren wij een bod van € 280.176 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg.Dohmenplein 15 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burg.Dohmenplein 15 in Eygelshoven bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg.Dohmenplein 15 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg.Dohmenplein 15 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg.Dohmenplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Burg.Dohmenplein 15 ligt rond € 273.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg.Dohmenplein 15?
Huishoudens in de buurt van Burg.Dohmenplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.