Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg.Dohmenplein 5

6471JD Eygelshoven

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.038
+2,9%
[ € 240.273 – € 305.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.733[ € 253.396 – € 280.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.492[ € 265.306 – € 293.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg.Dohmenplein 5 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.038 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.65312 maanden +2,9%
€ -2.62812 mnd vs. NL -1,0%
Burg.Dohmenplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.038 voor Burg.Dohmenplein 5 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg.Dohmenplein 5 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.492. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 273.038.

Verwachte verkoopprijs Burg.Dohmenplein 5
€ 279.492[ € 265.306 – € 293.233 ]
Verkoper houdt over€ 275.168−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.232+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg.Dohmenplein 5 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Burg.Dohmenplein 5
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 266.733[ € 253.396 – € 280.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg.Dohmenplein 5 adviseren wij in een bod van € 279.492, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.733 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.038+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.492+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.467+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg.Dohmenplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 266.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg.Dohmenplein 5 in Eygelshoven bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 273.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg.Dohmenplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.038
Verwachte verkoopprijs€ 279.492
Verwachte vraagprijs€ 266.733
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemselaan 15, 6471KM Eygelshoven
Willemselaan 15
2019 · 137 m²
€ 398.928
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.038 zit Burg.Dohmenplein 5 in het middensegment van Hopel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burg.Dohmenplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg.Dohmenplein 5 in Eygelshoven.

Wat is Burg.Dohmenplein 5 in Eygelshoven waard?
Burg.Dohmenplein 5 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.038 (bandbreedte € 240.273 – € 305.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg.Dohmenplein 5 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Burg.Dohmenplein 5 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 266.733 (bandbreedte € 253.396 – € 280.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg.Dohmenplein 5 in Eygelshoven?
Voor Burg.Dohmenplein 5 adviseren wij een bod van € 279.492 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg.Dohmenplein 5 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burg.Dohmenplein 5 in Eygelshoven bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg.Dohmenplein 5 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg.Dohmenplein 5 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg.Dohmenplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Burg.Dohmenplein 5 ligt rond € 273.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg.Dohmenplein 5?
Huishoudens in de buurt van Burg.Dohmenplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.