Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurastraat 97

6471JJ Eygelshoven

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.824
+2,2%
[ € 378.245 – € 481.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 421.004[ € 399.954 – € 442.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.693[ € 416.752 – € 460.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurastraat 97 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.824 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds juli +0,2%
+€ 9.31012 maanden +2,2%
€ -5.54312 mnd vs. NL -1,3%
Laurastraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.824 voor Laurastraat 97 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurastraat 97 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.693. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 429.824.

Verwachte verkoopprijs Laurastraat 97
€ 439.693[ € 416.752 – € 460.620 ]
Verkoper houdt over€ 433.606−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.637+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.606

Wat is de vraagprijs?

Laurastraat 97 in Eygelshoven staat in te koop voor € 421.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Vraagprijs Laurastraat 97
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 421.004[ € 399.954 – € 442.054 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 292.857[ € 189.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurastraat 97 adviseren wij in een bod van € 439.693, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 421.004 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.824+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.693+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.678+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurastraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 421.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurastraat 97 in Eygelshoven bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 429.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurastraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.824
Verwachte verkoopprijs€ 439.693
Vraagprijs€ 421.004
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6469XS Kerkrade
Zwaluwstraat 16
1930 · 99 m²
€ 194.944
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurastraat 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.824 duidelijk in het hogere segment van Hopel. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurastraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurastraat 97 in Eygelshoven.

Wat is Laurastraat 97 in Eygelshoven waard?
Laurastraat 97 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.824 (bandbreedte € 378.245 – € 481.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de vraagprijs van Laurastraat 97 in Eygelshoven?
Laurastraat 97 in Eygelshoven staat in augustus 2026 te koop voor € 421.004. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurastraat 97 in Eygelshoven?
Voor Laurastraat 97 adviseren wij een bod van € 439.693 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurastraat 97 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Laurastraat 97 in Eygelshoven bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurastraat 97 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurastraat 97 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurastraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Laurastraat 97 ligt rond € 429.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurastraat 97?
Huishoudens in de buurt van Laurastraat 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.