Huiswaardemeter

Woningwaarde Schovetweg 74

6471JR Eygelshoven

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.664
+2,9%
[ € 255.784 – € 325.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.254[ € 270.041 – € 298.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.218[ € 282.193 – € 311.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Schovetweg 74 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.664 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,2%
+€ 8.14712 maanden +2,9%
€ -2.79812 mnd vs. NL -1,0%
Schovetweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.664 voor Schovetweg 74 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schovetweg 74 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.218. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.664.

Verwachte verkoopprijs Schovetweg 74
€ 297.218[ € 282.193 – € 311.898 ]
Verkoper houdt over€ 292.699−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.312+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schovetweg 74 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Schovetweg 74
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 284.254[ € 270.041 – € 298.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schovetweg 74 adviseren wij in een bod van € 297.218, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.254 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.664+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.218+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.079+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schovetweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 284.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schovetweg 74 in Eygelshoven bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 290.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schovetweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.664
Verwachte verkoopprijs€ 297.218
Verwachte vraagprijs€ 284.254
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 178.184
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.664 ligt Schovetweg 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schovetweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schovetweg 74 in Eygelshoven.

Wat is Schovetweg 74 in Eygelshoven waard?
Schovetweg 74 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.664 (bandbreedte € 255.784 – € 325.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schovetweg 74 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Schovetweg 74 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 284.254 (bandbreedte € 270.041 – € 298.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Schovetweg 74 in Eygelshoven?
Voor Schovetweg 74 adviseren wij een bod van € 297.218 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schovetweg 74 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schovetweg 74 in Eygelshoven bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schovetweg 74 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schovetweg 74 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schovetweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Schovetweg 74 ligt rond € 290.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schovetweg 74?
Huishoudens in de buurt van Schovetweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.