Huiswaardemeter

Woningwaarde Terbruggen 39

6471JS Eygelshoven

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.132
+2,9%
[ € 130.356 – € 165.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.350[ € 137.133 – € 151.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.013[ € 144.264 – € 159.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbruggen 39 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.132 (€ 1.949 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,2%
+€ 4.15212 maanden +2,9%
€ -1.42612 mnd vs. NL -1,0%
Terbruggen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.132 voor Terbruggen 39 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbruggen 39 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.013. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 148.132.

Verwachte verkoopprijs Terbruggen 39
€ 152.013[ € 144.264 – € 159.450 ]
Verkoper houdt over€ 149.091−€ 2.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.203+€ 5.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terbruggen 39 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.899 per m².

Verwachte vraagprijs Terbruggen 39
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 144.350[ € 137.133 – € 151.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.899[ € 1.804 – € 1.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbruggen 39 adviseren wij in een bod van € 152.013, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 144.350 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.132+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.013+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.614+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbruggen 39 zal in bij een vraagprijs van € 144.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbruggen 39 in Eygelshoven bedragen € 811 per maand bij een woningwaarde van € 148.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 724
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 811
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbruggen 39

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.132
Verwachte verkoopprijs€ 152.013
Verwachte vraagprijs€ 144.350
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 163.636
Straatbeeld van Wolfsweg 35, 6471CP Eygelshoven
Wolfsweg 35
1974 · 110 m²
€ 241.597
Straatbeeld van Eiswinkel 25, 6471CC Eygelshoven
Eiswinkel 25
1975 · 147 m²
€ 296.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.132 is Terbruggen 39 een van de meer betaalbare woningen in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Terbruggen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbruggen 39 in Eygelshoven.

Wat is Terbruggen 39 in Eygelshoven waard?
Terbruggen 39 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.132 (bandbreedte € 130.356 – € 165.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terbruggen 39 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Terbruggen 39 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 144.350 (bandbreedte € 137.133 – € 151.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbruggen 39 in Eygelshoven?
Voor Terbruggen 39 adviseren wij een bod van € 152.013 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbruggen 39 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Terbruggen 39 in Eygelshoven bedragen € 811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 724 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbruggen 39 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbruggen 39 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbruggen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Terbruggen 39 ligt rond € 148.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbruggen 39?
Huishoudens in de buurt van Terbruggen 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.