Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 12H

6471JX Eygelshoven

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.092
+2,9%
[ € 133.841 – € 170.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.281[ € 140.867 – € 155.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.001[ € 148.051 – € 163.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 12H in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.092 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 360Sinds september +0,2%
+€ 4.26312 maanden +2,9%
€ -1.46412 mnd vs. NL -1,0%
Torenstraat 12H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.092 voor Torenstraat 12H in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 12H in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.001. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 152.092.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 12H
€ 156.001[ € 148.051 – € 163.635 ]
Verkoper houdt over€ 153.035−€ 2.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.271+€ 5.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 12H in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 12H
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 148.281[ € 140.867 – € 155.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 12H adviseren wij in een bod van € 156.001, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 148.281 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.092+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.001+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.801+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 12H zal in bij een vraagprijs van € 148.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 12H in Eygelshoven bedragen € 829 per maand bij een woningwaarde van € 152.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 744
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 829
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 12H

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.092
Verwachte verkoopprijs€ 156.001
Verwachte vraagprijs€ 148.281
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 178.184
Straatbeeld van Torenstraat 21, 6471JX Eygelshoven
Torenstraat 21
1982 · 38 m²
€ 128.509
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.092 is Torenstraat 12H een van de meer betaalbare woningen in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 12H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 12H in Eygelshoven.

Wat is Torenstraat 12H in Eygelshoven waard?
Torenstraat 12H in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.092 (bandbreedte € 133.841 – € 170.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 12H in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 12H in Eygelshoven is in oktober 2026 € 148.281 (bandbreedte € 140.867 – € 155.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 12H in Eygelshoven?
Voor Torenstraat 12H adviseren wij een bod van € 156.001 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 12H in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 12H in Eygelshoven bedragen € 829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 744 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 12H in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 12H in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 12H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 12H ligt rond € 152.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 12H?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 12H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.