Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierrestraat 5

6471KH Eygelshoven

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.390
+2,9%
[ € 316.263 – € 402.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.439[ € 333.867 – € 369.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.521[ € 348.891 – € 385.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierrestraat 5 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.390 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,2%
+€ 10.07312 maanden +2,9%
€ -3.46012 mnd vs. NL -1,0%
Pierrestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.390 voor Pierrestraat 5 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierrestraat 5 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.521. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.390.

Verwachte verkoopprijs Pierrestraat 5
€ 367.521[ € 348.891 – € 385.616 ]
Verkoper houdt over€ 362.228−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.021+€ 9.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierrestraat 5 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Pierrestraat 5
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 351.439[ € 333.867 – € 369.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierrestraat 5 adviseren wij in een bod van € 367.521, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.439 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.390+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.521+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.897+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierrestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 351.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierrestraat 5 in Eygelshoven bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 359.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierrestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.390
Verwachte verkoopprijs€ 367.521
Verwachte vraagprijs€ 351.439
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 243.268
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pierrestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 359.390 duidelijk in het hogere segment van Hopel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pierrestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierrestraat 5 in Eygelshoven.

Wat is Pierrestraat 5 in Eygelshoven waard?
Pierrestraat 5 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.390 (bandbreedte € 316.263 – € 402.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierrestraat 5 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Pierrestraat 5 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 351.439 (bandbreedte € 333.867 – € 369.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierrestraat 5 in Eygelshoven?
Voor Pierrestraat 5 adviseren wij een bod van € 367.521 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierrestraat 5 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pierrestraat 5 in Eygelshoven bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierrestraat 5 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierrestraat 5 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierrestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Pierrestraat 5 ligt rond € 359.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierrestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pierrestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.