Huiswaardemeter

Woningwaarde Gadiotstraat 14

6471KN Eygelshoven

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.628
+2,9%
[ € 274.233 – € 349.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.562[ € 289.334 – € 319.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.858[ € 302.643 – € 334.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Gadiotstraat 14 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.628 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,2%
+€ 8.73412 maanden +2,9%
€ -3.00012 mnd vs. NL -1,0%
Gadiotstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.628 voor Gadiotstraat 14 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gadiotstraat 14 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.858. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.628.

Verwachte verkoopprijs Gadiotstraat 14
€ 318.858[ € 302.643 – € 334.500 ]
Verkoper houdt over€ 314.101−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.385+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gadiotstraat 14 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Gadiotstraat 14
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 304.562[ € 289.334 – € 319.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gadiotstraat 14 adviseren wij in een bod van € 318.858, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.562 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.628+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.858+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.801+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gadiotstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 304.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gadiotstraat 14 in Eygelshoven bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 311.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gadiotstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.628
Verwachte verkoopprijs€ 318.858
Verwachte vraagprijs€ 304.562
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemselaan 15, 6471KM Eygelshoven
Willemselaan 15
2019 · 137 m²
€ 398.928
Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 243.268
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.628 ligt Gadiotstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hopel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gadiotstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gadiotstraat 14 in Eygelshoven.

Wat is Gadiotstraat 14 in Eygelshoven waard?
Gadiotstraat 14 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.628 (bandbreedte € 274.233 – € 349.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gadiotstraat 14 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Gadiotstraat 14 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 304.562 (bandbreedte € 289.334 – € 319.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Gadiotstraat 14 in Eygelshoven?
Voor Gadiotstraat 14 adviseren wij een bod van € 318.858 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gadiotstraat 14 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gadiotstraat 14 in Eygelshoven bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gadiotstraat 14 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gadiotstraat 14 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gadiotstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Gadiotstraat 14 ligt rond € 311.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gadiotstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Gadiotstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.