Huiswaardemeter

Woningwaarde Gadiotstraat 23

6471KN Eygelshoven

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.995
+2,9%
[ € 359.916 – € 458.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.794[ € 380.754 – € 420.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.364[ € 396.365 – € 438.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Gadiotstraat 23 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.995 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.46312 maanden +2,9%
€ -3.93812 mnd vs. NL -1,0%
Gadiotstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.995 voor Gadiotstraat 23 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gadiotstraat 23 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.364. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.995.

Verwachte verkoopprijs Gadiotstraat 23
€ 417.364[ € 396.365 – € 438.088 ]
Verkoper houdt over€ 411.523−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.861+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gadiotstraat 23 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Gadiotstraat 23
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 400.794[ € 380.754 – € 420.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gadiotstraat 23 adviseren wij in een bod van € 417.364, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.794 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.995+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.364+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.232+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gadiotstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 400.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gadiotstraat 23 in Eygelshoven bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 408.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gadiotstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.995
Verwachte verkoopprijs€ 417.364
Verwachte vraagprijs€ 400.794
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemselaan 15, 6471KM Eygelshoven
Willemselaan 15
2019 · 137 m²
€ 398.928
Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 243.268
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gadiotstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.995 duidelijk in het hogere segment van Hopel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gadiotstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gadiotstraat 23 in Eygelshoven.

Wat is Gadiotstraat 23 in Eygelshoven waard?
Gadiotstraat 23 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.995 (bandbreedte € 359.916 – € 458.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gadiotstraat 23 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Gadiotstraat 23 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 400.794 (bandbreedte € 380.754 – € 420.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Gadiotstraat 23 in Eygelshoven?
Voor Gadiotstraat 23 adviseren wij een bod van € 417.364 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gadiotstraat 23 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gadiotstraat 23 in Eygelshoven bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gadiotstraat 23 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gadiotstraat 23 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gadiotstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Gadiotstraat 23 ligt rond € 408.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gadiotstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Gadiotstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.