Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterschouffert 17

6471VB Eygelshoven

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.381
+2,9%
[ € 405.135 – € 515.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.824[ € 428.283 – € 473.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.141[ € 446.271 – € 493.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterschouffert 17 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.381 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,2%
+€ 12.90412 maanden +2,9%
€ -4.43212 mnd vs. NL -1,0%
Achterschouffert 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.381 voor Achterschouffert 17 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterschouffert 17 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.141. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.381.

Verwachte verkoopprijs Achterschouffert 17
€ 470.141[ € 446.271 – € 493.246 ]
Verkoper houdt over€ 463.719−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.694+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterschouffert 17 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Achterschouffert 17
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 450.824[ € 428.283 – € 473.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterschouffert 17 adviseren wij in een bod van € 470.141, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.824 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.381+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.141+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.648+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterschouffert 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterschouffert 17 in Eygelshoven bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 460.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterschouffert 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.381
Verwachte verkoopprijs€ 470.141
Verwachte vraagprijs€ 450.824
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Nieuwenhagerweg 72, 6471VH Eygelshoven
Nieuwenhagerweg 72
1982 · 244 m²
€ 561.744
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterschouffert 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.381 duidelijk in het hogere segment van Waubacherveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterschouffert 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterschouffert 17 in Eygelshoven.

Wat is Achterschouffert 17 in Eygelshoven waard?
Achterschouffert 17 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.381 (bandbreedte € 405.135 – € 515.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterschouffert 17 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Achterschouffert 17 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 450.824 (bandbreedte € 428.283 – € 473.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterschouffert 17 in Eygelshoven?
Voor Achterschouffert 17 adviseren wij een bod van € 470.141 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterschouffert 17 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Achterschouffert 17 in Eygelshoven bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterschouffert 17 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterschouffert 17 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterschouffert 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Achterschouffert 17 ligt rond € 460.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterschouffert 17?
Huishoudens in de buurt van Achterschouffert 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.