Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterschouffert 83

6471VC Eygelshoven

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.373
+2,9%
[ € 359.368 – € 457.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.076[ € 380.072 – € 420.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.842[ € 395.655 – € 437.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterschouffert 83 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.373 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.44612 maanden +2,9%
€ -3.93112 mnd vs. NL -1,0%
Achterschouffert 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.373 voor Achterschouffert 83 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterschouffert 83 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.842. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.373.

Verwachte verkoopprijs Achterschouffert 83
€ 416.842[ € 395.655 – € 437.303 ]
Verkoper houdt over€ 411.007−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.329+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterschouffert 83 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Achterschouffert 83
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 400.076[ € 380.072 – € 420.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.318 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterschouffert 83 adviseren wij in een bod van € 416.842, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.076 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.373+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.842+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.684+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterschouffert 83 zal in bij een vraagprijs van € 400.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterschouffert 83 in Eygelshoven bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 408.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterschouffert 83

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.373
Verwachte verkoopprijs€ 416.842
Verwachte vraagprijs€ 400.076
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterschouffert 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.373 duidelijk in het hogere segment van Waubacherveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achterschouffert 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterschouffert 83 in Eygelshoven.

Wat is Achterschouffert 83 in Eygelshoven waard?
Achterschouffert 83 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.373 (bandbreedte € 359.368 – € 457.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterschouffert 83 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Achterschouffert 83 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 400.076 (bandbreedte € 380.072 – € 420.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterschouffert 83 in Eygelshoven?
Voor Achterschouffert 83 adviseren wij een bod van € 416.842 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterschouffert 83 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Achterschouffert 83 in Eygelshoven bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterschouffert 83 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterschouffert 83 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterschouffert 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Achterschouffert 83 ligt rond € 408.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterschouffert 83?
Huishoudens in de buurt van Achterschouffert 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.