Huiswaardemeter

Woningwaarde Dortantsstraat 10

6471VG Eygelshoven

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.606
+2,9%
[ € 337.573 – € 429.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.991[ € 356.241 – € 393.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.419[ € 372.628 – € 411.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortantsstraat 10 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.606 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.75212 maanden +2,9%
€ -3.69312 mnd vs. NL -1,0%
Dortantsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.606 voor Dortantsstraat 10 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortantsstraat 10 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.419. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.606.

Verwachte verkoopprijs Dortantsstraat 10
€ 392.419[ € 372.628 – € 411.853 ]
Verkoper houdt over€ 386.852−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.417+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dortantsstraat 10 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Dortantsstraat 10
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 374.991[ € 356.241 – € 393.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortantsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 392.419, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.991 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.606+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.419+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.040+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortantsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 374.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortantsstraat 10 in Eygelshoven bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 383.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortantsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.606
Verwachte verkoopprijs€ 392.419
Verwachte vraagprijs€ 374.991
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.606 ligt Dortantsstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waubacherveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dortantsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortantsstraat 10 in Eygelshoven.

Wat is Dortantsstraat 10 in Eygelshoven waard?
Dortantsstraat 10 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.606 (bandbreedte € 337.573 – € 429.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dortantsstraat 10 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Dortantsstraat 10 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 374.991 (bandbreedte € 356.241 – € 393.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortantsstraat 10 in Eygelshoven?
Voor Dortantsstraat 10 adviseren wij een bod van € 392.419 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortantsstraat 10 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dortantsstraat 10 in Eygelshoven bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortantsstraat 10 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortantsstraat 10 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortantsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dortantsstraat 10 ligt rond € 383.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortantsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dortantsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.