Huiswaardemeter

Woningwaarde Dortantsstraat 12

6471VG Eygelshoven

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.630
+2,2%
[ € 358.714 – € 456.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.795[ € 393.602 – € 435.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortantsstraat 12 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.630 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds juli +0,2%
+€ 8.83012 maanden +2,2%
€ -5.25612 mnd vs. NL -1,3%
Dortantsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.630 voor Dortantsstraat 12 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortantsstraat 12 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.795. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 407.630.

Verwachte verkoopprijs Dortantsstraat 12
€ 416.795[ € 393.602 – € 435.034 ]
Verkoper houdt over€ 410.960−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.281+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.960

Wat is de vraagprijs?

Dortantsstraat 12 in Eygelshoven staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Vraagprijs Dortantsstraat 12
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 371.456[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortantsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 416.795, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.630+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.795+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.635+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortantsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortantsstraat 12 in Eygelshoven bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 407.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortantsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.630
Verwachte verkoopprijs€ 416.795
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dortantsstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.630 duidelijk in het hogere segment van Waubacherveld. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dortantsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortantsstraat 12 in Eygelshoven.

Wat is Dortantsstraat 12 in Eygelshoven waard?
Dortantsstraat 12 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.630 (bandbreedte € 358.714 – € 456.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de vraagprijs van Dortantsstraat 12 in Eygelshoven?
Dortantsstraat 12 in Eygelshoven staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortantsstraat 12 in Eygelshoven?
Voor Dortantsstraat 12 adviseren wij een bod van € 416.795 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortantsstraat 12 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dortantsstraat 12 in Eygelshoven bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortantsstraat 12 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortantsstraat 12 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortantsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dortantsstraat 12 ligt rond € 407.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortantsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dortantsstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.