Huiswaardemeter

Woningwaarde Dortantsstraat 3

6471VG Eygelshoven

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.947
+2,9%
[ € 344.033 – € 437.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.190[ € 363.081 – € 401.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.905[ € 379.783 – € 419.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortantsstraat 3 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.947 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,2%
+€ 10.95812 maanden +2,9%
€ -3.76312 mnd vs. NL -1,0%
Dortantsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.947 voor Dortantsstraat 3 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortantsstraat 3 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.905. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.947.

Verwachte verkoopprijs Dortantsstraat 3
€ 399.905[ € 379.783 – € 419.760 ]
Verkoper houdt over€ 394.256−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.053+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dortantsstraat 3 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Dortantsstraat 3
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 382.190[ € 363.081 – € 401.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortantsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 399.905, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.190 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.947+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.905+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.900+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortantsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 382.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortantsstraat 3 in Eygelshoven bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 390.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortantsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.947
Verwachte verkoopprijs€ 399.905
Verwachte vraagprijs€ 382.190
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.947 ligt Dortantsstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waubacherveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dortantsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortantsstraat 3 in Eygelshoven.

Wat is Dortantsstraat 3 in Eygelshoven waard?
Dortantsstraat 3 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.947 (bandbreedte € 344.033 – € 437.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dortantsstraat 3 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Dortantsstraat 3 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 382.190 (bandbreedte € 363.081 – € 401.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortantsstraat 3 in Eygelshoven?
Voor Dortantsstraat 3 adviseren wij een bod van € 399.905 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortantsstraat 3 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dortantsstraat 3 in Eygelshoven bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortantsstraat 3 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortantsstraat 3 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortantsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dortantsstraat 3 ligt rond € 390.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortantsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dortantsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.