Huiswaardemeter

Woningwaarde Loysonstraat 48

6471VN Eygelshoven

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.680
+2,9%
[ € 293.638 – € 373.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.325[ € 310.009 – € 342.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.200[ € 323.959 – € 358.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Loysonstraat 48 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.680 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,2%
+€ 9.35312 maanden +2,9%
€ -3.21212 mnd vs. NL -1,0%
Loysonstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.680 voor Loysonstraat 48 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loysonstraat 48 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.200. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.680.

Verwachte verkoopprijs Loysonstraat 48
€ 341.200[ € 323.959 – € 358.060 ]
Verkoper houdt over€ 336.197−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.174+€ 8.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loysonstraat 48 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Loysonstraat 48
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 326.325[ € 310.009 – € 342.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loysonstraat 48 adviseren wij in een bod van € 341.200, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.325 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.680+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.200+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.260+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loysonstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 326.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loysonstraat 48 in Eygelshoven bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 333.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loysonstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.680
Verwachte verkoopprijs€ 341.200
Verwachte vraagprijs€ 326.325
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Straatbeeld van Nieuwenhagerweg 72, 6471VH Eygelshoven
Nieuwenhagerweg 72
1982 · 244 m²
€ 561.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.680 zit Loysonstraat 48 in het middensegment van Waubacherveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Loysonstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loysonstraat 48 in Eygelshoven.

Wat is Loysonstraat 48 in Eygelshoven waard?
Loysonstraat 48 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.680 (bandbreedte € 293.638 – € 373.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loysonstraat 48 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Loysonstraat 48 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 326.325 (bandbreedte € 310.009 – € 342.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Loysonstraat 48 in Eygelshoven?
Voor Loysonstraat 48 adviseren wij een bod van € 341.200 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loysonstraat 48 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Loysonstraat 48 in Eygelshoven bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loysonstraat 48 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loysonstraat 48 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loysonstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Loysonstraat 48 ligt rond € 333.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loysonstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Loysonstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.