Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinstraat 11

6471VP Eygelshoven

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.712
+2,9%
[ € 349.107 – € 444.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.679[ € 368.295 – € 407.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.955[ € 385.605 – € 426.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinstraat 11 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.712 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.11912 maanden +2,9%
€ -3.81912 mnd vs. NL -1,0%
Martinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.712 voor Martinstraat 11 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinstraat 11 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.955. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.712.

Verwachte verkoopprijs Martinstraat 11
€ 405.955[ € 385.605 – € 426.195 ]
Verkoper houdt over€ 400.239−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.224+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinstraat 11 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Martinstraat 11
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 387.679[ € 368.295 – € 407.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 405.955, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.679 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.712+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.955+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.253+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 387.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinstraat 11 in Eygelshoven bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 396.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.712
Verwachte verkoopprijs€ 405.955
Verwachte vraagprijs€ 387.679
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Nieuwenhagerweg 72, 6471VH Eygelshoven
Nieuwenhagerweg 72
1982 · 244 m²
€ 561.744
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.712 ligt Martinstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waubacherveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Martinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinstraat 11 in Eygelshoven.

Wat is Martinstraat 11 in Eygelshoven waard?
Martinstraat 11 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.712 (bandbreedte € 349.107 – € 444.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinstraat 11 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Martinstraat 11 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 387.679 (bandbreedte € 368.295 – € 407.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinstraat 11 in Eygelshoven?
Voor Martinstraat 11 adviseren wij een bod van € 405.955 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinstraat 11 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Martinstraat 11 in Eygelshoven bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinstraat 11 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinstraat 11 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Martinstraat 11 ligt rond € 396.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Martinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.