Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinstraat 3

6471VP Eygelshoven

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.991
+2,9%
[ € 373.992 – € 475.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.474[ € 395.650 – € 437.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.682[ € 411.872 – € 455.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinstraat 3 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.991 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,2%
+€ 11.91212 maanden +2,9%
€ -4.09112 mnd vs. NL -1,0%
Martinstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.991 voor Martinstraat 3 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinstraat 3 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.682. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.991.

Verwachte verkoopprijs Martinstraat 3
€ 433.682[ € 411.872 – € 455.227 ]
Verkoper houdt over€ 427.661−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.506+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinstraat 3 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Martinstraat 3
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 416.474[ € 395.650 – € 437.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinstraat 3 adviseren wij in een bod van € 433.682, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.474 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.991+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.682+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.366+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 416.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinstraat 3 in Eygelshoven bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 424.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.991
Verwachte verkoopprijs€ 433.682
Verwachte vraagprijs€ 416.474
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.991 duidelijk in het hogere segment van Waubacherveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Martinstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinstraat 3 in Eygelshoven.

Wat is Martinstraat 3 in Eygelshoven waard?
Martinstraat 3 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.991 (bandbreedte € 373.992 – € 475.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinstraat 3 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Martinstraat 3 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 416.474 (bandbreedte € 395.650 – € 437.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinstraat 3 in Eygelshoven?
Voor Martinstraat 3 adviseren wij een bod van € 433.682 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinstraat 3 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Martinstraat 3 in Eygelshoven bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinstraat 3 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinstraat 3 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Martinstraat 3 ligt rond € 424.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Martinstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.