Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaunbrechersstraat 14

6471VR Eygelshoven

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.479
+2,9%
[ € 316.342 – € 402.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.504[ € 333.929 – € 369.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.635[ € 348.956 – € 385.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaunbrechersstraat 14 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.479 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,2%
+€ 10.07612 maanden +2,9%
€ -3.46012 mnd vs. NL -1,0%
Zaunbrechersstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.479 voor Zaunbrechersstraat 14 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaunbrechersstraat 14 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.635. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.479.

Verwachte verkoopprijs Zaunbrechersstraat 14
€ 367.635[ € 348.956 – € 385.688 ]
Verkoper houdt over€ 362.341−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.138+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaunbrechersstraat 14 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Zaunbrechersstraat 14
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 351.504[ € 333.929 – € 369.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaunbrechersstraat 14 adviseren wij in een bod van € 367.635, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.504 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.479+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.635+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.017+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaunbrechersstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 351.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaunbrechersstraat 14 in Eygelshoven bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 359.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaunbrechersstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.479
Verwachte verkoopprijs€ 367.635
Verwachte vraagprijs€ 351.504
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.479 ligt Zaunbrechersstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waubacherveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zaunbrechersstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaunbrechersstraat 14 in Eygelshoven.

Wat is Zaunbrechersstraat 14 in Eygelshoven waard?
Zaunbrechersstraat 14 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.479 (bandbreedte € 316.342 – € 402.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaunbrechersstraat 14 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Zaunbrechersstraat 14 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 351.504 (bandbreedte € 333.929 – € 369.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaunbrechersstraat 14 in Eygelshoven?
Voor Zaunbrechersstraat 14 adviseren wij een bod van € 367.635 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaunbrechersstraat 14 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zaunbrechersstraat 14 in Eygelshoven bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaunbrechersstraat 14 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaunbrechersstraat 14 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaunbrechersstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Zaunbrechersstraat 14 ligt rond € 359.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaunbrechersstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zaunbrechersstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.