Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchilllaan 15

6471VT Eygelshoven

261 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.427
+2,9%
[ € 537.176 – € 683.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.265[ € 571.202 – € 631.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.728[ € 588.338 – € 650.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchilllaan 15 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.427 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,2%
+€ 17.10912 maanden +2,9%
€ -5.87712 mnd vs. NL -1,0%
Churchilllaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.427 voor Churchilllaan 15 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchilllaan 15 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.728. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.427.

Verwachte verkoopprijs Churchilllaan 15
€ 619.728[ € 588.338 – € 650.268 ]
Verkoper houdt over€ 611.661−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.273+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchilllaan 15 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Churchilllaan 15
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 601.265[ € 571.202 – € 631.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchilllaan 15 adviseren wij in een bod van € 619.728, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.265 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.427+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.728+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.714+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchilllaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 601.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchilllaan 15 in Eygelshoven bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 610.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 80
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchilllaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.427
Verwachte verkoopprijs€ 619.728
Verwachte vraagprijs€ 601.265
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwenhagerweg 72, 6471VH Eygelshoven
Nieuwenhagerweg 72
1982 · 244 m²
€ 561.744
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Gabriel Metsustraat 2, 6464BE Kerkrade
Gabriel Metsustraat 2
1982 · 261 m²
€ 563.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchilllaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.427 duidelijk in het hogere segment van Waubacherveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Churchilllaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchilllaan 15 in Eygelshoven.

Wat is Churchilllaan 15 in Eygelshoven waard?
Churchilllaan 15 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.427 (bandbreedte € 537.176 – € 683.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchilllaan 15 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Churchilllaan 15 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 601.265 (bandbreedte € 571.202 – € 631.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchilllaan 15 in Eygelshoven?
Voor Churchilllaan 15 adviseren wij een bod van € 619.728 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchilllaan 15 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Churchilllaan 15 in Eygelshoven bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchilllaan 15 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchilllaan 15 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchilllaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Churchilllaan 15 ligt rond € 610.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchilllaan 15?
Huishoudens in de buurt van Churchilllaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.