Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenweg 8

6471VX Eygelshoven

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.688
+2,9%
[ € 311.245 – € 396.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.529[ € 328.253 – € 362.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.039[ € 343.681 – € 379.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenweg 8 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.688 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.91312 maanden +2,9%
€ -3.40512 mnd vs. NL -1,0%
Gravenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.688 voor Gravenweg 8 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenweg 8 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.039. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.688.

Verwachte verkoopprijs Gravenweg 8
€ 362.039[ € 343.681 – € 379.857 ]
Verkoper houdt over€ 356.807−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.430+€ 9.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenweg 8 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenweg 8
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 345.529[ € 328.253 – € 362.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenweg 8 adviseren wij in een bod van € 362.039, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.529 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.688+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.039+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.141+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 345.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenweg 8 in Eygelshoven bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 353.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.688
Verwachte verkoopprijs€ 362.039
Verwachte vraagprijs€ 345.529
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.688 ligt Gravenweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waubacherveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenweg 8 in Eygelshoven.

Wat is Gravenweg 8 in Eygelshoven waard?
Gravenweg 8 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.688 (bandbreedte € 311.245 – € 396.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenweg 8 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Gravenweg 8 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 345.529 (bandbreedte € 328.253 – € 362.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenweg 8 in Eygelshoven?
Voor Gravenweg 8 adviseren wij een bod van € 362.039 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenweg 8 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenweg 8 in Eygelshoven bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenweg 8 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenweg 8 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gravenweg 8 ligt rond € 353.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Gravenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.