Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenweg 58

6471VZ Eygelshoven

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.227
+2,9%
[ € 317.880 – € 404.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.049[ € 335.397 – € 370.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.594[ € 350.825 – € 387.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenweg 58 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.227 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.12512 maanden +2,9%
€ -3.47712 mnd vs. NL -1,0%
Gravenweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.227 voor Gravenweg 58 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenweg 58 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.594. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.227.

Verwachte verkoopprijs Gravenweg 58
€ 369.594[ € 350.825 – € 387.753 ]
Verkoper houdt over€ 364.278−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.136+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenweg 58 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenweg 58
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 353.049[ € 335.397 – € 370.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenweg 58 adviseren wij in een bod van € 369.594, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.049 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.227+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.594+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.074+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 353.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenweg 58 in Eygelshoven bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 361.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.227
Verwachte verkoopprijs€ 369.594
Verwachte vraagprijs€ 353.049
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.227 ligt Gravenweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waubacherveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gravenweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenweg 58 in Eygelshoven.

Wat is Gravenweg 58 in Eygelshoven waard?
Gravenweg 58 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.227 (bandbreedte € 317.880 – € 404.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenweg 58 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Gravenweg 58 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 353.049 (bandbreedte € 335.397 – € 370.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenweg 58 in Eygelshoven?
Voor Gravenweg 58 adviseren wij een bod van € 369.594 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenweg 58 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenweg 58 in Eygelshoven bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenweg 58 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenweg 58 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gravenweg 58 ligt rond € 361.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenweg 58?
Huishoudens in de buurt van Gravenweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.