Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 54

6471XB Eygelshoven

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.896
+2,9%
[ € 282.388 – € 359.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.693[ € 298.008 – € 329.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.265[ € 311.716 – € 344.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 54 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.896 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds september +0,2%
+€ 8.99412 maanden +2,9%
€ -3.08912 mnd vs. NL -1,0%
Kennedylaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.896 voor Kennedylaan 54 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 54 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.265. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.896.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 54
€ 328.265[ € 311.716 – € 344.529 ]
Verkoper houdt over€ 323.404−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.980+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 54 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 54
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 313.693[ € 298.008 – € 329.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 54 adviseren wij in een bod van € 328.265, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.693 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.896+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.265+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.678+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 313.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 54 in Eygelshoven bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 320.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.896
Verwachte verkoopprijs€ 328.265
Verwachte vraagprijs€ 313.693
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.896 zit Kennedylaan 54 in het middensegment van Waubacherveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 54 in Eygelshoven.

Wat is Kennedylaan 54 in Eygelshoven waard?
Kennedylaan 54 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.896 (bandbreedte € 282.388 – € 359.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 54 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 54 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 313.693 (bandbreedte € 298.008 – € 329.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 54 in Eygelshoven?
Voor Kennedylaan 54 adviseren wij een bod van € 328.265 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 54 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 54 in Eygelshoven bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 54 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 54 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 54 ligt rond € 320.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 54?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.